Цената на земеделската земя в Елхово нарасна, но рентата остава под националното ниво

През 2024 г. цената на сделките със земеделска земя на територията на община Елхово отбелязва ръст, въпреки че рентата в региона остава относително ниска спрямо средните стойности в страната. Това сочат данните от Териториалното статистическо бюро – Югоизток, Отдел „Статистически изследвания – Ямбол“ към Националния статистически институт.

Според доклада, цената на сделките с ниви в Елхово достига 1 474 лв. на декар, което я нарежда на второ място в област Ямбол – след община Ямбол (1 926 лв./дка) и преди Стралджа (921 лв./дка). Това представлява значителен ръст на фона на средната за областта цена от 1 252 лв./дка, която е с 7.6% по-висока в сравнение с 2023 г. Все пак, в национален план Ямболска област остава на 15-о място, далеч след водещата област Добрич

Контрастиращо на този ръст, цената на наема/арендата в региона отбелязва спад. През 2024 г. средната стойност за аренда на декар нива в област Ямбол е била 52 лв., което е с 5.5% по-малко спрямо предходната година и с 13.3% под средната за страната цена от 60 лв./дка. Елхово не попада сред общините с най-високи арендни нива – там води Тунджа с 60 лв./дка, следвана от Ямбол (58 лв.) и Стралджа (56 лв.). Най-ниска остава арендата в Болярово – едва 36 лв./дка.

Тази диспропорция между високите цени на сделките и по-ниските ренти може да се обясни с инвестиционен интерес, воден от дългосрочни очаквания за покачване на стойността на земята, както и с локални специфики в земеделската дейност и договорните практики.

Изследването обхваща данни за периода 2020 – 2024 г. и се провежда в съответствие с методологията на Евростат. То включва сделки със земя, използвана единствено за селскостопанско производство, а респондентите са избрани измежду земеделски стопанства, инвестиционни дружества и агенции за недвижими имоти. Наблюдението включва всички договори действащи през календарната година, независимо от стопанската година, за която се отнасят.